Преимущества паевых инвестиционных фондов недвижимости

  • Дата публикации: 27.02.2015

К объектам инвестирования ПИФов недвижимости относятся: жилая и коммерческая недвижимость, право аренды, незавершенное строительство, проектная строительная документация.

Как правило, ПИФ специализируется, на каком - то одном определенном объекте инвестирования. Хотя существуют и комбинированные инвестиционные фонды. Преимущества инвестирования в ПИФы недвижимости:

  • Управляющая компания проводит серьезную оценку объекта недвижимости. Тем самым снижается возможный уровень риска для инвестора.
  • Вложение в такие фонды гораздо доступнее по сравнению с самостоятельным приобретением недвижимого имущества.
  • В основном доходность по таким инвестициям превышает среднюю банковскую ставку по депозитам.
  • ПИФ имеет возможность купить объекты недвижимости по оптовым ценам. Кроме того, аналитики фонда проводят тщательный анализ рынка и определяют оптимальный момент для сделки.
  • В целях увеличения уровня доходности недвижимость может приобретаться на начальных стадиях строительства с перспективой повышения цены к моменту сдачи объекта.
  • Выбор объектов осуществляется на основе анализа рынка недвижимости в различных городах России.
  • Возможность продать ПИФ на бирже или вторичном рынке. Кроме того, инвестор может легко обратно вывести средства
  • Все обязательства по документальному оформлению берет на себя управляющая компания ПИФа.
  • Законодательством определен очень высокий уровень защиты инвестора и минимальный риск сделки.
  • Возможность осуществления реинвестирования пая в другой инвестиционный фонд этой же управляющей компании без уплаты налогов. Налог на прибыль необходимо будет заплатить исключительно при погашении всей стоимости пая.